1) 위치 및 주위환경=- 기호1 : 대상토지는 충북 충주시 동량면 조동리에 소재하는 "동량역" 남동측 근거리에 위치하고, 부근은 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 마을 주변 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다. - 기호2 : 대상토지는 충북 충주시 대소원면 완오리에 소재하는 "신촌교" 동측 인근에 위치 하고, 부근은 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 마을 주변 농경지대로 제반 주위 환경 보통입니다.
2) 교통상황=- 기호1 : 대상토지까지 차량을 통하여 접근하기 위해서는 타인소유의 인접 토지(조동리 857-3, 지목:대)를 이용하여야 하지만, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있고, 북측 인근으로 지방도 제532호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다. - 기호2 : 대상토지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 북동측으로 도로폭 약 2-3M 내외 포장 도로에 접하고 있습니다.
3) 형태 및 이용상태=- 기호1 : 부정형 평지로 현황 전(일부 휴경지)으로 이용 중입니다. - 기호2 : 부정형 평지로 현황 답으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=- 기호1 : 대상토지 북서측 경계 부분이 도로폭 약 4M 내외 포장도로(조동리 857-5, 지목:도로)에 접하지만, 차량을 통한 진출입은 대상토지 북서측으로 연접한 타인 소유의 토지(조동리 857-3, 지목:대)을 통하여 가능하므로 응찰시 유의하시기 바랍니다. - 기호2 : 대상토지 북동측으로 도로폭 약 2-3M 내외 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2010-09-10)(문화예술과)<문화재보호법>, 공장설립제한지역 (공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,- 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(충청내륙고속화도로(3공구))<도로법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=- 대상토지 기호2는 지목 "임야" 이나 현황 "답"으로 이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
- 현황상 '일부 임야'임
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-04-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-04-22에 26,189,000원 (64.00%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 07. 21. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
